Estimation théorique
Chemin des Limites,13130 Berre l Étang (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Limites,13130-Berre l Étang indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berre-l'Étang (13014), comprenant 13597 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berre-l'Étang (13014), comprenant 13597 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-10 | 9016 | LES CRAVONS | 4 | 105 | 3094 | 355000€ | 3381€ |
2019-10-21 | 9501 | LES GRANDS LOTS | 5 | 99 | 0 | 450000€ | 4545€ |
2021-06-25 | 9 | LES BAISSES SUD | 4 | 128 | 1200 | 540000€ | 4219€ |
2020-04-30 | 9072 | LES CRAVONS | 5 | 156 | 4543 | 385000€ | 2468€ |
2020-05-18 | 5806 | HAM DES BAISSES | 3 | 57 | 223 | 255011€ | 4474€ |
2019-08-07 | 5470 | PEYRES | 4 | 174 | 0 | 515000€ | 2960€ |
2019-10-10 | 6602 | LES BAISSES SUD | 4 | 122 | 77 | 169000€ | 1385€ |
2021-12-02 | 5396 | LES BAISSES SUD | 3 | 92 | 0 | 175000€ | 1902€ |
2022-07-28 | 5618 | CHE DES BAISSES | 5 | 133 | 5845 | 600000€ | 4511€ |
2021-09-30 | 5 | LOT LES GENETS | 4 | 105 | 367 | 321500€ | 3062€ |
2022-01-07 | 4 | LOT LE PRE DU CHENE | 4 | 127 | 1201 | 550000€ | 4331€ |
2023-01-31 | 6059 | LOT LES GENETS | 4 | 88 | 475 | 326500€ | 3710€ |
2019-11-04 | 5860 | LES BAISSES | 5 | 99 | 725 | 405000€ | 4091€ |
2019-09-18 | 6646 | LES BAISSES NORD | 5 | 220 | 0 | 520000€ | 2364€ |
2022-06-29 | 9107 | LES CRAVONS | 4 | 118 | 1284 | 395000€ | 3347€ |
2019-11-15 | 9091 | RICHELME ET CRAVONS OUEST | 5 | 100 | 3000 | 253500€ | 2535€ |
2021-04-12 | 167 | CHE DE RICHELME | 4 | 72 | 0 | 100000€ | 1389€ |
2021-06-21 | 9871 | PEYRES | 4 | 119 | 18680 | 515500€ | 4332€ |
2019-10-01 | 310 | LES BONS ENFANTS | 5 | 99 | 583 | 390000€ | 3939€ |
2020-05-18 | 9951 | LES BONS ENFANTS | 4 | 81 | 416 | 325000€ | 4012€ |
2019-09-10 | 9103 | LA BOSQUE | 6 | 150 | 0 | 130000€ | 867€ |
2023-04-05 | 5473 | LES BONS ENFANTS | 5 | 108 | 364 | 412200€ | 3817€ |
2019-06-11 | 228 | CHE DES BONS ENFANTS | 3 | 67 | 812 | 310000€ | 4627€ |
2020-08-21 | 9039 | QUR BASQUE | 1 | 28 | 3000 | 60000€ | 2143€ |
2023-04-25 | 145 | CHE DES BONS ENFANTS | 3 | 78 | 313 | 413000€ | 5295€ |
2019-06-25 | 13 | LOT LA CHABENCE | 4 | 89 | 500 | 91000€ | 1022€ |
2020-01-24 | 17 | LOT LA CHABENCE | 3 | 76 | 524 | 307000€ | 4039€ |
2021-09-03 | 340 | RTE DE SAINT CHAMAS | 5 | 102 | 506 | 465000€ | 4559€ |
2022-06-15 | 9 | CHE DES GUIGUES NO 1 | 4 | 91 | 300 | 365000€ | 4011€ |
2020-08-28 | 5040 | LES GUIGUES | 4 | 100 | 465 | 364000€ | 3640€ |
2019-09-20 | 75 | RTE DE SAINT CHAMAS | 4 | 88 | 167 | 350800€ | 3986€ |
2019-09-20 | 5039 | LES GUIGUES | 2 | 55 | 179 | 225000€ | 4091€ |
2021-11-22 | 2 | CHE DES HIRONDELLES | 2 | 132 | 138 | 461200€ | 3494€ |
2022-09-08 | 9761 | LES GUIGUES | 3 | 69 | 335 | 300000€ | 4348€ |
2020-12-08 | 9229 | RTE DE SAINT CHAMAS | 4 | 88 | 236 | 270000€ | 3068€ |
2019-09-06 | 360 | CHE EUGENE SIXDENIER | 4 | 80 | 1392 | 368000€ | 4600€ |
2020-05-27 | 15 | CHE DES MESANGES | 2 | 55 | 305 | 220000€ | 4000€ |
2021-10-29 | 10 | CHE DES GUIGUES NO 1 | 4 | 100 | 93 | 260000€ | 2600€ |
2022-11-09 | 6034 | LES GUIGUES | 4 | 110 | 860 | 404750€ | 3680€ |
2021-07-09 | 5945 | LES GUIGUES | 4 | 99 | 451 | 170000€ | 1717€ |
2019-10-23 | 5035 | LES GUIGUES | 4 | 80 | 62 | 280800€ | 3510€ |
2023-04-24 | 5035 | LES GUIGUES | 4 | 80 | 62 | 312290€ | 3904€ |
2022-04-26 | 9270 | LES GUIGUES | 2 | 70 | 71 | 243000€ | 3471€ |
2020-06-12 | 85 | RTE DE SAINT CHAMAS | 3 | 143 | 777 | 490000€ | 3427€ |
2021-10-12 | 85 | RTE DE SAINT CHAMAS | 3 | 143 | 777 | 548000€ | 3832€ |
2021-02-26 | 5025 | LES GUIGUES | 2 | 47 | 27 | 130000€ | 2766€ |
2020-06-29 | 6 | IMP DES PERDRIX | 4 | 87 | 500 | 326000€ | 3747€ |
2020-10-29 | 9074 | LES CRAUS | 3 | 65 | 169 | 243600€ | 3748€ |
2022-09-14 | 5013 | LES CRAUS | 4 | 141 | 1403 | 200000€ | 1418€ |
2022-07-01 | 9030 | FERRY EST | 4 | 98 | 4000 | 500000€ | 5102€ |
2020-09-01 | 9940 | LES GUIGUES | 6 | 152 | 498 | 436600€ | 2872€ |
2022-08-30 | 0 | LES GUIGUES | 3 | 66 | 0 | 421000€ | 6379€ |
2023-02-16 | 3 | PL DE L'AVOCETTE | 3 | 69 | 82 | 287000€ | 4159€ |
2021-06-22 | 3 | PL DE L'AVOCETTE | 4 | 84 | 176 | 303961€ | 3619€ |
2019-10-21 | 6 | PL DE L'AVOCETTE | 4 | 80 | 323 | 314000€ | 3925€ |
2020-01-17 | 2 | CHE DES GUIGUES NO 2 | 4 | 92 | 124 | 249150€ | 2708€ |
2020-11-18 | 3 | PL DE L'AVOCETTE | 3 | 69 | 105 | 249450€ | 3615€ |
2020-11-26 | 2 | LES GUIGUES | 4 | 86 | 130 | 288000€ | 3349€ |
2019-10-22 | 214 | CHE CHEMIN DES GUIGUES | 8 | 157 | 942 | 345000€ | 2197€ |
2020-01-03 | 150 | CHE EUGENE SIXDENIER | 4 | 96 | 485 | 250000€ | 2604€ |
2021-03-04 | 9144 | AV DE MONTRICHER | 5 | 101 | 552 | 345000€ | 3416€ |
2020-11-05 | 552 | AV DE MONTRICHER | 4 | 87 | 1195 | 369250€ | 4244€ |
2022-04-05 | 9141 | AV DE MONTRICHER | 4 | 92 | 439 | 431500€ | 4690€ |
2021-02-26 | 9 | GRANDS VERGERS | 4 | 88 | 562 | 365000€ | 4148€ |
2023-02-03 | 11 | GRANDS VERGERS | 5 | 125 | 600 | 563720€ | 4510€ |
2020-05-18 | 9139 | AV DE MONTRICHER | 3 | 69 | 0 | 239500€ | 3471€ |
2021-07-29 | 9139 | AV DE MONTRICHER | 4 | 89 | 0 | 225000€ | 2528€ |
2022-07-01 | 9779 | LES GRAMENIERES | 4 | 89 | 0 | 385000€ | 4326€ |
2022-08-10 | 9138 | AV DE MONTRICHER | 3 | 69 | 0 | 300000€ | 4348€ |
2021-08-26 | 9573 | AV DES GRAMENIERES | 4 | 106 | 227 | 368000€ | 3472€ |
2022-01-26 | 3 | SQ LE LAURIER | 5 | 89 | 336 | 376000€ | 4225€ |
2020-03-10 | 6 | SQ LE ROMARIN | 5 | 89 | 344 | 333000€ | 3742€ |
2022-08-03 | 6 | SQ LE THYM | 4 | 90 | 251 | 388000€ | 4311€ |
2020-05-20 | 4 | SQ LE THYM | 5 | 89 | 347 | 330870€ | 3718€ |
2019-11-26 | 6128 | LES CRAUS | 4 | 80 | 2161 | 272000€ | 3400€ |
2023-05-12 | 7 | SQ LE ROMARIN | 5 | 89 | 338 | 390000€ | 4382€ |
2022-07-04 | 27 | LOT LA SIGOISE | 3 | 86 | 400 | 407000€ | 4733€ |
2020-09-24 | 765 | AV DES PUISATIERS | 4 | 79 | 181 | 332450€ | 4208€ |
2022-03-24 | 765 | AV DES PUISATIERS | 4 | 79 | 181 | 363580€ | 4602€ |
2022-04-14 | 25 | RES LES GRAMENIERES | 5 | 91 | 703 | 430000€ | 4725€ |
2022-01-26 | 35 | LOT LA SIGOISE | 6 | 103 | 402 | 418872€ | 4067€ |
2020-04-22 | 34 | LOT LA SIGOISE | 4 | 83 | 402 | 270000€ | 3253€ |
2022-08-19 | 34 | LOT LA SIGOISE | 4 | 83 | 402 | 417100€ | 5025€ |
2019-07-26 | 209 | AV DE MONTRICHER | 5 | 114 | 474 | 330000€ | 2895€ |
2023-03-20 | 209 | AV DE MONTRICHER | 5 | 114 | 474 | 449000€ | 3939€ |
2022-08-19 | 8 | RES LES GRAMENIERES | 4 | 79 | 599 | 385000€ | 4873€ |
2020-01-16 | 28 | RES LES GRAMENIERES | 5 | 91 | 694 | 350300€ | 3849€ |
2019-09-04 | 250 | AV DE MONTRICHER | 4 | 87 | 659 | 269000€ | 3092€ |
2020-06-02 | 9201 | LES GRAMENIERES | 4 | 90 | 936 | 325000€ | 3611€ |
2022-10-18 | 165 | AV DE MONTRICHER | 5 | 75 | 979 | 554000€ | 7387€ |
2019-10-31 | 2 | IMP CAILLOL | 4 | 81 | 460 | 353650€ | 4366€ |
2022-09-08 | 17 | LOT LA SIGOISE | 4 | 101 | 402 | 422000€ | 4178€ |
2021-06-28 | 133 | AV DE MONTRICHER | 4 | 84 | 500 | 280000€ | 3333€ |
2021-09-07 | 10 | AV DE LA SIGOISE | 4 | 94 | 613 | 484100€ | 5150€ |
2019-07-10 | 136 | AV DE MONTRICHER | 4 | 80 | 876 | 300000€ | 3750€ |
2021-02-12 | 0 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 93 | 0 | 318000€ | 3419€ |
2019-07-18 | 108 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 4 | 94 | 0 | 270900€ | 2882€ |
2023-05-30 | 109 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 4 | 90 | 0 | 82500€ | 917€ |
2020-07-24 | 118 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-23 | 134 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 87 | 0 | 290000€ | 3333€ |
2019-12-06 | 139 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 88 | 0 | 285000€ | 3239€ |
2019-12-19 | 140 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 98 | 0 | 250000€ | 2551€ |
2020-10-19 | 143 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 93 | 0 | 277090€ | 2979€ |
2020-10-28 | 88 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 93 | 0 | 321000€ | 3452€ |
2020-08-18 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 3 | 84 | 0 | 318300€ | 3789€ |
2023-01-24 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 4 | 90 | 0 | 343000€ | 3811€ |
2021-03-01 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 4 | 90 | 0 | 348300€ | 3870€ |
2022-11-28 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 3 | 92 | 0 | 368000€ | 4000€ |
2020-01-17 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 100 | 0 | 297330€ | 2973€ |
2022-05-06 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2022-08-18 | 10 | AV DE LA SIGOISE | 4 | 130 | 623 | 545000€ | 4192€ |
2022-11-23 | 709 | AV DES PLATANES | 4 | 105 | 0 | 473000€ | 4505€ |
2023-04-20 | 31 | AV DES GRAMENIERES | 4 | 66 | 1014 | 437000€ | 6621€ |
2021-03-12 | 5097 | LES GRAMENIERES | 4 | 120 | 0 | 272500€ | 2271€ |
2020-10-08 | 22 | AV DES GRAMENIERES | 4 | 80 | 704 | 350000€ | 4375€ |
2022-09-16 | 9010 | SAINT ESTEVE | 5 | 140 | 3296 | 580000€ | 4143€ |
2022-06-23 | 9343 | MTE DU PETIT MAS | 6 | 139 | 589 | 578730€ | 4164€ |
2022-07-13 | 6082 | MTE DU PETIT MAS | 4 | 91 | 388 | 280000€ | 3077€ |
2019-12-02 | 2 | LES PLANTADES | 6 | 138 | 1000 | 490000€ | 3551€ |
2022-12-06 | 405 | RUE AUBANEL | 4 | 72 | 0 | 322100€ | 4474€ |
2022-03-16 | 405 | RUE AUBANEL | 4 | 74 | 0 | 309500€ | 4182€ |
2020-06-26 | 20 | AV DES GRAMENIERES | 3 | 64 | 525 | 180000€ | 2813€ |
2021-08-06 | 4 | MTE DU PETIT MAS | 4 | 110 | 1303 | 1254380€ | 11403€ |
2021-04-01 | 9001 | RES L'ENCLOS | 5 | 88 | 438 | 295000€ | 3352€ |
2020-02-12 | 24 | MTE DU PETIT MAS | 5 | 115 | 799 | 333110€ | 2897€ |
2020-03-09 | 9091 | VOIE JEAN-PIERRE LYON | 3 | 92 | 1463 | 396200€ | 4307€ |
2023-03-15 | 9111 | SAINT ESTEVE | 3 | 80 | 12 | 269900€ | 3374€ |
2022-04-14 | 9163 | IMP GEORGES BIZET | 2 | 43 | 170 | 235000€ | 5465€ |
2021-09-21 | 9027 | SAINT ESTEVE | 6 | 110 | 0 | 231950€ | 2109€ |
2022-08-08 | 450 | CHE DES EMERIES | 4 | 106 | 500 | 550000€ | 5189€ |
2022-08-22 | 5523 | LE GRAND MOULIN | 5 | 120 | 622 | 541000€ | 4508€ |
2023-05-30 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 86 | 130000€ | 2000€ |
2021-10-06 | 6 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 50 | 109 | 415000€ | 8300€ |
2022-08-25 | 5639 | LES SUCHIERS | 4 | 114 | 94 | 739500€ | 6487€ |
2022-05-18 | 10 | IMP GEORGES BIZET | 2 | 45 | 29 | 173000€ | 3844€ |
2022-10-19 | 5757 | LES VIGNONS | 5 | 91 | 415 | 232000€ | 2549€ |
2023-05-12 | 5810 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 460 | 306000€ | 4500€ |
2022-04-26 | 5810 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 460 | 420640€ | 6186€ |
2020-01-03 | 2 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 50 | 225000€ | 2500€ |
2022-09-23 | 7 | RES L'ENCLOS | 5 | 90 | 360 | 375000€ | 4167€ |
2022-06-30 | 16 | RES L'ENCLOS | 4 | 73 | 167 | 335825€ | 4600€ |
2022-03-03 | 1 | SAINT ESTEVE | 4 | 120 | 272 | 150000€ | 1250€ |
2021-06-24 | 5968 | LE GRAND MOULIN | 4 | 95 | 0 | 450000€ | 4737€ |
2022-12-29 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 98 | 220000€ | 2619€ |
2020-08-25 | 185 | CHE DE MAURAN A LANCON | 6 | 117 | 943 | 380000€ | 3248€ |
2019-05-23 | 2 | AV PASTEUR | 4 | 98 | 61 | 235000€ | 2398€ |
2022-12-23 | 34 | AV DES VIGNONS | 3 | 65 | 212 | 347000€ | 5338€ |
2020-08-04 | 1 | CHE DE LA BOSQUE I | 4 | 115 | 1000 | 433800€ | 3772€ |
2021-06-30 | 10 | IMP VOLTAIRE | 4 | 85 | 894 | 464950€ | 5470€ |
2019-09-13 | 9282 | SAINT ESTEVE | 5 | 99 | 0 | 315000€ | 3182€ |